Кто является собственником предмета лизинга?

Многие задаются вопросом, кто является собственником автомобиля по договору лизинга или другого имущества и как это влияет на права и обязанности сторон. В этой статье мы разберёмся в этом вопросе и рассмотрим ключевые аспекты владения при лизинговых отношениях.

Основные понятия лизинга

Чтобы понять, кто собственник имущества при лизинге, нужно разобраться, что такое лизинг и как работает эта форма сделки.

Лизинг — это финансовая услуга, при которой организация (лизингодатель) покупает имущество и передает его арендатору (лизингополучателю) в пользование за регулярные платежи. Когда договор заканчивается, лизингополучатель может выкупить имущество или вернуть его.

Каждый из участников выполняет свою функцию при лизинге: кто является собственником имущества определяют условия заключённого договора.

Кто собственник по договору лизинга

На первый взгляд может показаться, что в процессе лизинга собственником имущества становится лизингополучатель, поскольку он им пользуется, а лизинговые платежи напоминают арендные взносы. Однако собственником объекта лизинга на весь период договора остается лизингодатель. Это положение закреплено в ст. 11 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

Право собственности при разных видах лизинга

Существует несколько типов лизинга, и каждый из них влияет на вопрос собственности. Рассмотрим подробнее, кто собственник при лизинге в зависимости от типа договора.

Операционный лизинг

Операционный лизинг — это временная аренда имущества, которая не подразумевает выкуп. Лизингополучатель берет имущество на определенное время, после чего возвращает его лизингодателю. При операционном лизинге собственником предмета лизинга всегда остается лизингодатель. Такой тип лизинга подходит тем, кто нуждается в технике или оборудовании на краткосрочный период.

Пример: Крупная IT-компания берет в операционный лизинг серверное оборудование на 3 года. По окончании срока аренды оборудование возвращается лизингодателю, а компания обновляет технику, арендуя новую модель.

Финансовый лизинг

Финансовый лизинг больше похож на покупку в кредит. Это долгосрочная аренда, при которой лизингополучатель не только использует имущество, но и оплачивает его полную стоимость в виде лизинговых платежей.

При финансовом лизинге ситуация с правом собственности меняется:

• Во время срока аренды: право собственности на имущество остается у лизингодателя.
• По окончании договора: лизингополучатель имеет право выкупить объект по остаточной стоимости или другой заранее согласованной цене. 

Если лизингополучатель выкупает имущество, он становится его полноправным владельцем.

Пример: Таксомоторная компания берет автомобили в финансовый лизинг, ежемесячно выплачивая стоимость. По окончании договора машины переходят в собственность компании и продолжают использоваться в автопарке.

ЧелИндЛизинг:
одобряем 99,9% заявок*

Узнать подробности

*дошедших до кредитного комитета

Выгодные условия
под ваш бизнес

• Индивидуальный договор
• Сделки с авансом от 10% до 90%
• Страхование ниже рынка
• Рассрочка на выплату страховки

Зачем лизингодателю оставаться собственником

Для лизингодателя статус собственника предмета лизинга на протяжении всего срока лизинга имеет несколько важных преимуществ:

1. Контроль за объектом. Лизингодатель может контролировать состояние имущества, его техническое обслуживание.
2. Защита от рисков. Лизингодатель защищен от возможных финансовых потерь в случае неуплаты лизинговых платежей. В такой ситуации он имеет право забрать имущество и передать его другому клиенту.
3. Налоговые преимущества. Лизингодатели могут использовать имущество для получения налоговых льгот, таких как амортизация. Это помогает снизить налоговую нагрузку и предложить более выгодные условия для лизингополучателя.

Как право собственности влияет на лизингополучателя?

Когда имущество остается в собственности лизингодателя на весь срок действия лизинга, лизингополучатель получает как привилегии, так и ограничения.

Привилегии

Сохранение права собственности на имущество у лизингодателя дает лизингополучателю такие привилегии: 

• Простой учет. Лизингополучатель не обязан учитывать имущество на своём балансе, что упрощает бухгалтерский учёт, и избавляет от необходимости рассчитывать амортизацию.
• Нет налог на имущество. Налог платит тот, кто является собственником, то есть — лизингодатель. Лизингополучатель пользуется имуществом, но не платит налог.
• Отсутствуют затрат на обслуживание и ремонт. Многие лизинговые компании предлагают включать в условия договора обслуживание и ремонт имущества, что освобождает лизингополучателя от необходимости заботиться о техническом состоянии объекта.

Ограничения

Лизингополучатель сталкивается с некоторыми ограничениями:

• Запрещено продавать. Лизингополучатель не может продать имущество или передать его третьим лицам без разрешения лизингодателя.
• Ответственность за сохранность. Лизингополучатель несет ответственность за сохранность имущества и обязан соблюдать условия его эксплуатации, включая проведение технического обслуживания и ремонт, если это оговорено договором.

Часто задаваемые вопросы о собственности на предмет лизинга

1. Если автомобиль в лизинге: кто собственник?
Любое имущество, которое находится в лизинге, принадлежит лизингодателю на весь срок договора. Поэтому, рассматривая вопрос «если машина в лизинге, кто является собственником?», мы ответим однозначно — лизингодатель.

2. Кто страхует автомобиль при лизинге?
Как правило, страхование автомобиля — это обязательное условие договора лизинга. Полис КАСКО и ОСАГО может оформлять либо лизингополучатель, либо лизингодатель в зависимости от условий договора. Обычно страховые платежи включаются в лизинговые платежи, либо клиент оплачивает страховку самостоятельно.

3. На чьем балансе числится предмет лизинга?
Предмет лизинга числится на балансе лизингодателя до конца срока договора, поскольку именно он является собственником имущества.

4. Может ли лизингодатель забрать имущество, если лизингополучатель не выполняет условия договора?
Да, лизингодатель может забрать имущество, если лизингополучатель не выполняет свои обязательства, так как имущество остается в собственности лизингодателя.

Заключение

В этой статье мы подробно рассмотрели особенности лизинга: кто собственник и какие есть права и обязанности сторон по договору. Собственником предмета лизинга остается лизингодатель на весь срок действия договора. Лизингополучатель может стать собственником имущества только в случае выкупа, если это предусмотрено условиями договора.

Если вам нужно больше информации о лизинговых возможностях, заполните заявку на сайте компании «ЧелИндЛизинг» и получите бесплатную консультацию от наших специалистов!